双拼/四拼别墅

双拼（半独立式）房屋，两户一对，共享用一道隔离墙。相比排屋，双拼房屋的占地土地面积较大，各自一侧拥有不低于3米宽的花园空地。与联排房屋片区对比，双拼房屋片区的密度也较低。近年来，马来西亚市场也出现了一种新的类型——四拼房屋（Cluster Semi-D），前后双拼，共享一道墙，以4户为一个组合。

特点

• 一般双拼房屋：前后及一侧有活动空地，适合较大家庭居住。
• 四拼式房屋：四户一组，比联排较宽敞。
• 参考价格：马币50万至110万或以上，根据地区和设施而定。

适合人群

• 中高收入家庭，享有比联排更多生活空间。
• 需要较大停车空间、私人花园的家庭。

优缺点

✅ 空间较宽敞，提供良好的居住体验。

✅ 拥有私人花园和停车位，适合养宠物或家庭聚会。

✅ 隐私性较排屋高，但仍比独栋别墅略低。

❌ 价格比排屋贵，购买及维护成本较高。

❌ 需要自行打理房屋外部，如庭院和围墙。