置产须知

1. 马来西亚联邦政府自2014年起规定外国人在马购买房地产的最低价格是马币100万。2. 马来西亚是一个联合邦，各州政府对土地和房地产有行政管理权，各州有外国人购买州内房地产最低价格规定（见下表）。州属房地产最低价格规定（马币）外国人联邦直辖区（吉隆坡、布城、纳闽）100万霹雳（首府是怡保）10万（美金，持第二家园签证）槟城联排或别墅180万（在槟岛）75万（在威省）公寓80万（在槟岛）40万（在威省）吉打100万（在兰卡威）60万（在其他区）玻璃市50万雪兰莪200万（只可购买有地分层房产）森美兰公寓/分层房产：60万有地房屋：100万马六甲公寓：50万联排或别墅：100万柔佛200万（国际区）100万（非国际区）彭亨100万登嘉楼100万吉兰丹100万砂拉越60万（在古晋）50万（其他区）沙巴公寓：60万有地房屋：100万3.…

投资房地产优势

外国人可合法拥有永久产权房产。而且持第二家园身份购买，白银组别，可以最低马币60万以上购买房产。 可以直接向开发商购买一手房地产，也可以选择二手房地产，交易程序…

联排房屋

联排房屋是马来西亚全国范围内最普遍的住宅类型，在本地通常也被称为排屋，一般分为单层排屋和双层排屋，又以双层结构最为普遍。一般有4间卧室和3间卫生间，使用面积介于150平方米至200平方米，前庭可停放两部车。视城市和地点而定，联排房屋价格一般介于马币30万至70万，深受中等收入家庭的欢迎。特点 主要为双层结构，一般有4间卧室和3间卫生间。 使用面积介于150平方米至200平方米，提供较宽敞的居住空间。 参考价格：马币30万至100万或以上，视城市和地段而定。 前庭可停放2部车。适合人群 一般中等收入家庭。 倾向于较浓厚社区氛围。优缺点✅ 价格适中。✅…
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双拼/四拼别墅

双拼（半独立式）房屋，两户一对，共享用一道隔离墙。相比排屋，双拼房屋的占地土地面积较大，各自一侧拥有不低于3米宽的花园空地。与联排房屋片区对比，双拼房屋片区的密度也较低。近年来，马来西亚市场也出现了一种新的类型——四拼房屋（Cluster…
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独栋别墅

在马来西亚各大城镇，独栋别墅当属高端住宅，占地面积大，片区密度低。别墅面积，设计，设施，配套，和风格，呈多样化和个性化。特点房屋四周不与其他房屋相连，提供完全的私人空间。占地面积约400平方米至1000平方米或以上，使用面积300平方米至600平方米或以上。参考价格：马币180万以上，取决于地段、设计和土地大小。可自行设计，装修，量身定制个性化的住宅。庭院宽敞，可设立私人泳池、花园、烧烤区等。适合人群高收入家庭、企业家、投资者。成员较多的家庭或家族。>追求低密度，私密空间、高端居住格调者。优缺点✅ 最高的隐私度，四周均为私人空间。✅…

公寓

在马来西亚房地产行业，作为共管分层住宅的中高层公寓的开发和物业管理，受马来西亚分层住宅管理法令 (2013) 的统一管制。大部分公寓住宅聚集在马来西亚的中心城市/市区范围内和部分商业区，档次和配套设施多样化，有高端豪华公寓，适合中产的中端公寓，和特地为低收入群体提供的经济公寓。除了严密的围篱保安措施，中高档公寓提供多项配套设施。特点 视城市和地段定位，楼高层次不一。 一般中端公寓具有2至4间卧室、2至3间卫生间，使用面积约80平方米至140平方米。 参考价格：马币40万至100万或以上。 多有配置康乐和社区设施如游泳池、健身房、会所、多功能厅、咖啡厅、便利店、烧烤区等。 24小时安保，围墙社区管理。适合人群年轻上班族、中小家庭、外籍人士或投资者。 倾向城市生活和现代化设施。 认同共管式社区提供服务和安保设施。 优缺点✅ 24小时保安系统，安全性较高。✅…