公寓

在马来西亚房地产行业，作为共管分层住宅的中高层公寓的开发和物业管理，受马来西亚分层住宅管理法令 (2013) 的统一管制。大部分公寓住宅聚集在马来西亚的中心城市/市区范围内和部分商业区，档次和配套设施多样化，有高端豪华公寓，适合中产的中端公寓，和特地为低收入群体提供的经济公寓。除了严密的围篱保安措施，中高档公寓提供多项配套设施。

特点

•  视城市和地段定位，楼高层次不一。
•  一般中端公寓具有2至4间卧室、2至3间卫生间，使用面积约80平方米至140平方米。
•  参考价格：马币40万至100万或以上。
•  多有配置康乐和社区设施如游泳池、健身房、会所、多功能厅、咖啡厅、便利店、烧烤区等。
•  24小时安保，围墙社区管理。

适合人群

年轻上班族、中小家庭、外籍人士或投资者。

 倾向城市生活和现代化设施。

 认同共管式社区提供服务和安保设施。

优缺点

✅ 24小时保安系统，安全性较高。
✅ 设施齐全，提供现代化的居住体验。
✅ 地理位置优越，靠近市中心、商场、公共交通站点。
❌ 物业管理费较高，尤其是高端公寓。
❌ 居住空间受限，较少私人户外区域。