置产须知
1. 马来西亚联邦政府自2014年起规定外国人在马购买房地产的最低价格是马币100万。
2. 马来西亚是一个联合邦，各州政府对土地和房地产有行政管理权，各州有外国人购买州内房地产最低价格规定（见下表）。
| 州属 | 房地产最低价格规定（马币） |
| 外国人 | |
| 联邦直辖区（吉隆坡、布城、纳闽） | 100万 |
| 霹雳（首府是怡保） | 10万（美金，持第二家园签证） |
| 槟城 | 联排或别墅 180万（在槟岛） 75万（在威省） |
| 公寓 80万（在槟岛） 40万（在威省） | |
| 吉打 | 100万（在兰卡威） 60万（在其他区） |
| 玻璃市 | 50万 |
| 雪兰莪 | 200万（只可购买有地分层房产） |
| 森美兰 | 公寓/分层房产：60万 有地房屋：100万 |
| 马六甲 | 公寓：50万 |
| 联排或别墅：100万 | |
| 柔佛 | 200万（国际区） 100万（非国际区） |
| 彭亨 | 100万 |
| 登嘉楼 | 100万 |
| 吉兰丹 | 100万 |
| 砂拉越 | 60万（在古晋） 50万（其他区） |
| 沙巴 | 公寓：60万 有地房屋：100万 |
3. 马来西亚房地产行业没有提供毛坯房，一般都是精装修，客户可以要求开发商提供全配套装修。
4. 公寓一般采用使用面积计算。联排房屋、四拼别墅、双拼别墅、独栋别墅则以套数计算价格（以建筑面积作参考）。
5. 绝大多数一手楼盘均为期房项目，一般高层建筑（公寓）交房期为3年；联排房屋、四拼别墅、双拼别墅、独栋别墅的交房期为 2 年。
6. 房地产分有两种产权：永久产权和99年租赁权（产权到期可以更新），两者均可以自由买卖。
7. 外国人购买价格马币2千万或以上的房地产则必须得到马来西亚经济策划局的批准。
8. 购房者签署房地产买卖合同，须支付房价的10%，剩余房款则按照买卖合同付款表分期缴付。
| 在马来西亚置产所牵涉的费用 |
房地产买卖交易费用
1. 印花税（过户）：依据房价按比例征收
| 马币10万以下 | 1% |
| 马币10万-50万 | 2% |
| 马币50万-100万 | 3% |
| 马币100万以上 | 4% |
2. 印花税（银行贷款合同）：约贷款总额的0.5%
3. 房地产买卖合同律师服务费：约房价的1%
4. 银行贷款合同律师服务费：约贷款总额的1%
业主每年需要缴付的物业（政府）费用
5. 土地税（州土地局）：房价马币100万 – 每年约马币500（参考）
6. 门牌税（地方政府）：房价马币100万 – 每半年约马币700（参考）
7. 排污费（污水处理公司）：每半年马币72（参考）
产业增值税（Real Property Gains Tax）
当外国业主出售房产价格高于原先购买价格，其增值部分必须缴付产业增值税。根据2024年国家财政预算案公布的产业增值税计算方法为：
首5年内出售：增值部分的30%
第6年或之后出售：增值部分的10%
注：产业增值税依据年度国家财政预算案而调整。
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